سؤال مهم جدا ف نظريه الحق

س.عرف حق الملكيه مبينا عناصره وخصائصه؟
الاجابه
تعريف حق الملكيه
هو حق يثبت للشخص علي شى يخول صاحبة سلطه استعمال واستغلال والتصرف ف الشى موضوع الملكيه.
عناصره
1.الاستعمال ويقصد به القيام بالاعمال التى تتفق مع طبيعة الشى والتى تمكن الشخص من ان يفيد مباشرة
من الخدمات والمنافع التى يمكن الحصول عليها من الشي
2.الاستغلال ويقصد به الافاده من الشى بطريقه غير مباشره عن طريق الحصول ع ثماره دون مساس بالاصل
والثمار نوعان ثمار ماديه وهي اما ان تتولد عن طريق تدخل الانسان مثل المحصولات الزراعيه وتسمي بالثمار المستحدثه
او الصناعيه واما ان تتولد دون تدخل من الانسان مثل نتاج الحيوان وتسمي بالثمار الطبيعيه
اما النوع الثانى من الثمار فهو عباره عن ريع الشي اول وايغله من دخل نقدي مقابل الانتفاع به مثل الاجرة التى يحصل عليها المالك من تاجيره لملكه.
3. التصرف ويراد به امران الاول التصرف المادي ف الشي عن طريق اتلافه او استهلاكه او تغير شكله
الامر الثانى التصرف القانوى وهو ان يقوم بنقل ملكيه الشي او بتقرير حق عينى عليه . وحق التصرف هذا بشقيه هوة الذي يميز حق الملكيه عن غيرة من الحقوق العينيه الاخري
خصائص حق الملكيه
1.انه حق جامع
اي ان المالك يجمع ف يده سلطات ثلاثه ع الشي وهي الاستعمال والاستغلال والتصرف سوى كان هذا التصرف ماديا او قانونيه
2.حق مانع
ويقصد به ان يمنع الغير من مشاركه المالك ف الاستعمال والاستغلال والتصرف ف الشى طالما لم يوجد اتفاق او نص قانوى او حكم بذلك.
ورغم دلك وضع القانون قيود ع هذه الخاصيه
مثال ذلك ماده812 مدنى التى تعطي لمالك الارض المحسوبه ع الطريق العام الحق ف ان يتحصل ع حق المرور للارض المجاوره
3.حق دائم
ويقد بذلك ان الملكيه تظل لصاحبها طالما بقي الشى المملوك قائما ولم يهلك ولم تنقل ملكيه للغيروع ذلك انه لا يمكن توقيت حق الملكيه بمده معينه طالما محلها مازال قائما وايضا حق الملكيه لايسقط بالتقادم مهما طال الزمن
4.حق مطلق
ويقصد به امران
الامر الاول انه حق يحتج به ف مواجهة جميع الناس
الامر الثانى ان للمالك ان يستعمل ملكه ع النحو الذي يري. المصري